美芝股份陷连续亏损困局，拟售50处房产“断尾求生”

装修生意不好干，这句行业感叹在上市公司美芝股份身上得到残酷印证。这家曾经的建筑装饰明星企业，如今正面临连续四年亏损、资产负债率高企的严峻挑战。为盘活资产，美芝股份近日宣布将公开挂牌转让50处房产，试图回笼资金聚焦主业。

美芝股份的命运转折点发生在2020年底。当时，创始人李苏华将29.99%股份以7.5亿元转让给佛山南海国资旗下的广东怡建，公司由此成为佛山市南海区属国有控股企业。作为交易的一部分，双方签订了业绩对赌协议。

然而，国资入主并未带来预期的业绩好转。2021年至2024年，美芝股份营业收入连年下滑，净利润持续亏损，累计亏损金额超过7亿元。今年上半年，公司营收同比下滑66.47%，亏损3476.17万元。

由于对赌失败，李苏华需支付约3.48亿元业绩补偿款及违约金，双方因此对簿公堂。根据最新公告，该诉讼目前处于二审中止阶段。

在公司业绩持续低迷的同时，美芝股份管理层也经历了一系列变动。就在最近，两名高管在任期届满前两年宣布辞职。这让人联想到去年三季报后，两名非独立董事被免职的情形，其中就包括李苏华及其女儿李碧君。

更值得关注的是，自2023年以来，李苏华多次在董事会会议上投反对票和弃权票，显示出公司内部存在明显分歧。这场“内斗”最终以2024年11月李苏华被罢免董事职务暂告段落，但他仍是公司第二大股东。

面对严峻的经营形势，美芝股份决定采取行动。今年9月，公司公告拟以评估价3931.06万元为底价，公开挂牌转让50处房产，建筑面积合计3097.90平方米。这一举措被市场解读为公司为改善财务状况所做的努力。

财报数据显示，美芝股份的资产负债率持续攀升，从2021年的58.45%一路飙升至今年上半年的95.05%，资金压力显而易见。

作为一家集建筑装饰、建筑幕墙、机电安装等业务于一体的专业企业，美芝股份目前主要收入仍来自装饰装修业务，该业务上半年贡献了53.35%的营收。在行业整体面临挑战的背景下，如何实现业务突破、扭转亏损局面，成为公司新管理层亟待解决的难题。

此次出售房产能否为公司赢得喘息之机，市场正密切关注。对于美芝股份而言，如何在盘活资产的同时，找到业务增长的新动能，将是决定其未来命运的关键。